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Sichern Sie Ihre Altersversorgung, vermietetes MFH in bevorzugter Wohnlage

59602 Rüthen, Deutschland
219.000,00 €
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Eigenschaften

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im bevorzugten Wohngebiet von Rüthen. Die Immobilie wurde 1962 erbaut und inzwischen teilweise modernisiert.

2003 wurde eine neue Gasheizung eingebaut,
2008 wurden teilweise die Fenster und Haustür erneuert
2008 Fassade teilweise gedämmt und getsrichen.

Aufteilung:

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume

Erdgeschoss:
Mietwohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten ca. 80 m² vermietet

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 KInderzimmer
1 Küche mit Esszimmer
1 Bad
1 WC

Obergeschoss:

Mietwohnung mit Balkon ca 80 m² vermietet

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche mit Esszimmer
1 Bad
1 WC

Dachgeschoss:

Mietwohnung ca. 40 m² vermietet

1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Bad

1 Garage
großer Garten

Wir stehen Ihnen sehr gern bei allen Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Rüthen, eine familienfreundliche, kleine Stadt liegt im Süden des Kreises Soest. Im Möhnetal grenzt der Ort an den Hochsauerlandkreis.
Ein umfassendes Angebot an Einkaufs- Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine sehr familienfreundliche Aufstellung als Schulstadt, mit Kindergarten,Grund-, Haupt-,Realschule und Gymnasium, sind nur einige attraktive Attribute für den beschaulichen Ort am Rande des Sauerlands.
Rüthen profitiert von seiner guten Lage an der Möhnestraße, mit schnellen Anbindungen an die nächstgrößeren Nachbarorte Brilon, Lippstadt, Soest und Paderborn.
Die weltbekannten Wintersportgebiete Willingen und Winterberg liegen vor der Haustür.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke – Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke – Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 13.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 212,40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2001
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Rüthen
  • Staat / Landkreis: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 59602
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am April 6, 2021 beim 12:01 am

  • Immobilien-ID: 20 202 048
  • Preis: 219.000,00 €
  • Grundstücksgröße: 200 m²
  • Grundstücksfläche: 650 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Garage Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1962
  • Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Courtage: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 20.97
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.440 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Vermietbare Fläche: 200 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt

Energy Efficiency

Energetic class
G
Global energy performance index
212,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 212,40 kWh/(m²*a) | Energy class G
    G
  • H
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Reihen-Eckhaus auf schönem Grundstück

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Ideal geschnitten auf großem Grundstück in einem Ortsteil von Meschede

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