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Professionelle Fischzuchtanlage im Sauerland

34431 Marsberg
525.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in stadtnaher Lage mit professioneller Fischzuchtanlage und Wohn-/Wirtschaftsgebäude.

Das Areal ist ca. 10.000 m² groß, hiervon sind ca. 5.000 m² Wasserfläche auf 10 Teiche aufgeteilt. Die Teiche wurden erst vor Kurzem neu ausgebaggert und mit Regenbogenforellen besetzt. Die Anlage verfügt über ein Wasserrecht bis zum Jahr 2028 mit einem Zufluss von 73l/sec.

Das vollständig unterkellerte Betriesleiterhaus wurde 1986 erbaut, Größe und Aufteilung erlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Kellerräume und Erdgeschoss dienen dem Betreiber als Gewerberäume für Fischzucht und Verkauf, das Dachgeschoss mit beidseitig großen Gauben wird als Wohnung genutzt. Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut.

Die Anlage wird seit 2016 betrieben und ist mit allen erforderlichen Maschinen und Geräten ausgestattet. Diese sind im Kaufpreis enthalten.

Hervorzuheben ist die absolut ruhige, naturnahe Lage am Rand der Stadt Marsberg. Das Objekt befindet sich im Außenbereich, die Nutzung zu landwirtschaftlichen Zwecken ist obligatorisch.

Neben einer modernen Ölheizung kann das Haus auch alternativ mit einem Feststoffbrennkessel geheizt werden.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.07.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 194,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1986
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Marsberg
  • Staat / Landkreis: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 34431
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Mai 6, 2022 beim 12:01 am

  • Immobilien-ID: GGB1.GG.1168
  • Preis: 525.000,00 €
  • Grundstücksgröße: 91 m²
  • Grundstücksfläche: 10000 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1986
  • Art der Immobilie: Teich- und Fischwirtschaft
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
  • Wohnfläche: 91 m²
  • Nutzfläche: 160 m²
  • Gesamtfläche: 251 m²
  • Separate WCs: 1
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: modernisiert

Grundrisse

Keller

EG

DG

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VORHERIGE EIGENTUM

Gepflegte Eigentumswohnung mit Südbalkon

Nächste Eigenschaft

Einfamilienhaus auf großem Grundstück

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