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Haus + Einliegerwohnung + Garagen + Scheune + Garten

34519 Diemelsee / Adorf, Deutschland
98.000,00 €
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Eigenschaften

Beschreibung

Ein nicht alltägliches Haus in der Diemelsee-Hauptgemeinde Adorf sucht eine neue Nutzung.

Es handelt sich um eine große Doppelhaushälfte (Wohnfl. ca. 126 m²) mit derzeit vermieteter Einliegerwohnung (Wohnfl. ca. 84 m²). Das Gebäude ist vollständig unterkellert und zeitgemäß (Gas-Zentralheizung, Kunstofffenster, moderne Elektro- und Wasserinstallation) ausgestattet, so dass sich nur ein geringer Renovierungsaufwand ergibt.

Zum Haus gehört ein Gartengrundstück, das derzeit als PKW-Stellplatz dient. Auf einem separaten Grundstück steht eine Holzscheune (die natürlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet), an die 2 Garagen angebaut sind.

Die Liegenschaft befindet sich in naturnaher Ortsrandlage in der Nähe eines kleinen Bachlaufs. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort in weniger als 1 km Entfernung.

Wann dürfen wir Ihnen diese interessante Immobilie näher vorstellen?

Adorf ist einer der 13 Ortsteile der Großgemeinde Diemelsee. Es liegt im Tal der Aar mit ca. 300 – 340 m über NN am Rand des Naturparks Diemesee in Nordhessen nahe der Landesgrenze zu NRW. Bei ca. 1.600 Einwohnern ist der Ort durch mehrere Landwirtschafts- und Handwerksbetriebe geprägt. Der Diemelsee ist ca. 8 km entfernt, die Wintersportorte des Hochsauerlands sind in weniger als 30 min. erreichbar.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 15.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 228,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1910
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Diemelsee / Adorf
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Postleitzahl: 34519
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Januar 15, 2020 beim 12:01 am

  • Immobilien-ID: 19 202 033
  • Preis: 98.000,00 €
  • Grundstücksgröße: 302 m²
  • Grundstücksfläche: 884 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Garage Größe: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1910
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Courtage: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 84 m²
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Vermietbare Fläche: 85,41 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: modernisiert

Energy Efficiency

Energetic class
G
Global energy performance index
228,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 228,00 kWh/(m²*a) | Energy class G
    G
  • H

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Sahnestück im Orketal

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