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Großzügiges Wohnhaus mit 2 Einliegerwohnungen

34431 Marsberg, Deutschland
259.000,00 €
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Eigenschaften
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Diese gepflegte Immobilie befindet sich am Ortsrand des Marsberger Ortsteils Padberg auf einem ca. 1.410 m² großen Grundstück in unverbaubarer Südhanglage mit Blick auf die Sauerländer Berge. Die Liegenschaft wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und entspricht in Ausstattung und Grundriss auch heutigen Ansprüchen an einen modernen Neubau.

Aufgrund der durchdachten Aufteilung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die (ca. 96 m²) große Hauptwohnung im Erdgeschoss steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Hervorzuheben sind die großen und hellen Räume, 2 Balkone weisen zur Süd- und Westseite.

Auf dem pflegeleichten Grundstück stehen ein Schuppen mit Gartengeräten und ein möbliertes kleines Blockhaus. Hangwärts findet sich ein kleiner Obstbaumbestand.

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche ist, ebenso wie die ca. 65 m² große Wohnung im Untergeschoss, langfristig vermietet. Die Netto-Kaltmieteinnahmen betragen ca. 600,00 €.

Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann kurzfristig und ohne signifikante Renovierungsarbeiten übernommen werden.

Zum Grundstück gehört eine Doppelgarage, 2 zusätzliche PKW-Stellplätze stellen zusätzlichen Parkraum zur Verfügung.

Diese interessante Immobilie ist neu in unserem Objektbestand, sprechen Sie unsere Mitarbeiter gern zu näheren Details an.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke – Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke – Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 25.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 122,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Marsberg
  • Staat / Landkreis: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 34431
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am November 19, 2020 beim 10:20 am

  • Immobilien-ID: 20 202 035
  • Preis: 259.000,00 €
  • Grundstücksgröße: 233 m²
  • Grundstücksfläche: 1410 m²
  • Garage Größe: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1994
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 24 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt

Eigenschaften

Grundrisse

EG

OG

UG

Energy Efficiency

Energetic class
D
Global energy performance index
122,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 122,50 kWh/(m²*a) | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
RESERVIERT

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