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Geräumiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Dinslaken

46535 Dinslaken
699.000,00 €

Beschreibung

Diese anspruchsvolle Immobilie befindet sich in einem ruhigem Wohngebiet im Westen von Dinslaken und verfügt insgesamt über ca. 274 m² Wohnfläche.

Das teilweise unterkellerte Haus ist äußerst großzügig geschnitten und weist keinen signifikanten Renovierungsstau auf. Derzeit wird das Gebäude mit einer Ölheizung beheizt, eine Umstellung auf Fernwärme ist für Anfang 2023 vorgesehen.

Die Liegenschaft verfügt über separate Eingänge zu den Wohnungen, wobei eine der Wohnungen auch künftig durch das jetzige Eigentümerpaar werden soll. Die Nutzung wird über ein Wohnrecht abgesichert.

Der Gebäudeteil des künftigen Eigentümers kann kurzfristig bezogen werden.

Das Anwesen ist neu in unseren Objektbestand aufgenommen worden, sprechen Sie unsere Mitarbeiter schon jetzt zu Details an, wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke – Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke – Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.09.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 114,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1950
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Dinslaken
  • Staat / Landkreis: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 46535
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am September 26, 2022 beim 12:10 pm

  • Immobilien-ID: 22202035
  • Preis: 699.000,00 €
  • Grundstücksgröße: 274 m²
  • Grundstücksfläche: 896 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1950
  • Art der Immobilie: Zweifamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
  • Wohnfläche: 274 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

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