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Gepflegtes 1-2 Familienhaus in ruhiger Dorflage

59929 Brilon
235.000,00 €

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit wunderschönem, großen Garten finden Sie in ruhiger Lage von Brilon Altenbüren.
Der Kindergarten, die Schule und Bushaltestelle sind schnell fußläufig zu erreichen.
Wenn Sie eine Immobilie für 1-2 Familien suchen, zögern Sie nicht lange.

Zu detaillierten Informationen stehen wir sehr gerne telefonisch zur Verfügung.

Altenbüren, im Herzen des Sauerlandes

Geographie:
Altenbüren liegt etwa 4 km westlich von Brilon und damit am Rande der Briloner Hochfläche auf einer Höhe von etwa 464 m ü. NN. Im Norden der Ortschaft erhebt sich der zum Arnsberger Wald gehörende Altenbürener Wald auf bis zu 560 m ü. NN. Im Süden sind die Höhen von Langer Berg und Zwöllberg an der Grenze zu Olsberg bis zu 587 m hoch.

In der Ortslage selbst entspringt die Aa, einer der Quellflüsse der Möhne. Der (Möhne)Kump ist heute eines der Wahrzeichen des Orts. Etwa 1,3 km nördlich entspringt die Glenne, ein linker Nebenfluss der Möhne, ferner etwa 1 km südlich die Desmecke, ein kurzer Nebenfluss der Ruhr.

Von Altenbüren ausgehend in Richtung des Möhnetals erstreckt sich das Landschaftsschutzgebiet Wintertal/Escherfeld. Brilon-Altenbüren im Herzen des Hochsauerlandes.
Die Städte Brilon und Olsberg sind nur 4-5 km entfernt und bequem auch mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Verkehr:
Durch Altenbüren führen die für den überregionalen Verkehr wichtigen B7 und die B 480. Sie bilden in Ost-West Richtung die Verkehrsachse Meschede-Brilon-Marsberg und in Nord-Süd Richtung Paderborn-Olsberg-Winterberg.

In Altenbüren unterhält die Stadt Brilon einen städtischen Kindergarten. Seit Herbst 2016 ist in der ehemaligen Grundschule die Oberstufe der Roman-Herzog-Schule untergebracht. Der Besuch von weiterführenden Schulen sowie der umgezogenen Grundschule

Ausstattung:

Kellergeschoss:

1 Büro
1 Abstellraum
1 Kellerraum
1 Kellerraum

Erdgeschoss:
Wohnung 1 ca. 85 m²

1 Küche
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
1 Schlafzimmer
1 Bad

Dachgeschoss:
Wohnung 2 ca. 69m²

1 Küche
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
1 WC (als Bad möglich)

Dachboden

1 Garage (Anbau 1978 )
1 großer , gepflegter Garten

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke – Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke – Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 18.03.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 137,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1987
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Brilon
  • Staat / Landkreis: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 59929
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am April 22, 2022 beim 2:12 pm

  • Immobilien-ID: 22 202 007
  • Preis: 235.000,00 €
  • Grundstücksgröße: 154 m²
  • Grundstücksfläche: 1200 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1945
  • Art der Immobilie: Zweifamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
  • Wohnfläche: 154 m²
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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