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Anspruchsvolles Anwesen in Waldrandlage

59909 Bestwig, Deutschland
425.000,00 €
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Eigenschaften
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Hier bleiben nur wenige Wünsche offen.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in direkter Waldrandlage abseits der großen Verkehrsströme und dennoch nur 10 Autominuten vom Mescheder Zentrum entfernt und erstreckt sich über 3 Ebenen, die terassenförmig am Hang angeordnet sind.

Blickfang der ca. 156 m² große Hauptwohnung mit getrenntem Ruhe – und Wohnbereich ist die über 80 m² große Südwest-Terrasse, die zu etwa einem Drittel überdacht und verglast ist.

Sie betreten das Haus über den wie ein Atrium gestalteten Innenhof durch die große Eingangshalle. Auf dieser Ebene befinden sich ein hochwertig ausgestattetes Bad, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und das separate, Gästezimmer.

Allein der weitläufige Wohn-/Essbereich in der unteren Ebene mit offenem Kamin erstreckt sich über mehr als 60m² Wohnfläche, die bodentiefen Fenster geben den Blick über die Terrasse auf die Umgebung frei.

Der komplette Wohnbereich wurde 2007 vollständig und hochwertig saniert

Zudem verfügt die Liegenschaft über eine ca. 71 m² große Gästewohnung mit separatem Eingang, Kochecke, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Sauna. Diese Wohnung kann bei Bedarf ohne nennenswerten Aufwand in die Hauptwohnung integriert werden.

Darüber hinaus gehört noch eine derzeit vermietete, ca. 83 m² große Maisonettewohnung mit separatem Eingang zum Anwesen. Diese verfügt über 2 Terrassen und ein Gartenhaus.

Ein großer ausgebauter Bodenraum, eine Doppelgarage, eine separate Einzelgarage, ein weiteres Gartenhaus und 3 Kellerräume, in denen sich auch die Heizungsanlage befindet, sorgen für ausreichende Nutzfläche.

Die Liegenschaft wurde durchgehend instand gehalten und weist praktisch keinen Renovierungsbedarf auf. Bei samtlichen Erhaltungsmaßnahmen wurde Wert auf erstklassige Materialien und hochwertige Verarbeitung gelegt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke – Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke – Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 10.09.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 130,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Bestwig
  • Staat / Landkreis: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 59909
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Oktober 24, 2020 beim 12:01 am

  • Immobilien-ID: 20 202 042
  • Preis: 425.000,00 €
  • Grundstücksgröße: 310 m²
  • Grundstücksfläche: 1477 m²
  • Garage Größe: 3 Autostellplätze
  • Baujahr: 1964
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 92 m²
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 12
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: modernisiert

Grundrisse

EG

OG

Energy Efficiency

Energetic class
E
Global energy performance index
130,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 130,50 kWh/(m²*a) | Energy class E
    E
  • F
  • G
  • H
5 - Kopie

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